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        1. 大馬人對房產市場積極樂觀。

          摘要 2019-01-14 10:27:28

            大馬人對房產市場積極樂觀 根據大馬PropertyGuru的一項調查顯示,第14屆大選結束至今約4個月半,有42%的國人對于房產市場抱有積極樂觀的心態,滿意度創下2009年以來的新高紀錄,更有逾半數受訪者有意在未來6個月內購買1個或更多單位的房子。PropertyGuru認為,這次調查顯現如此正面的結果,主因是「新大馬」精神讓國人產生共鳴,從而顯現在本地房產市場上。本次調查所獲的42%滿意度,高于2015年的25%及2017年次季的38%,顯示房產市場的情緒正在逐步復甦。由此可見,雖然大馬持續面對宏觀經濟和社會政治問題所帶來的不明朗因素,但整體情緒仍在逐步好轉。PropertyGuru大馬區經理西爾頓相信,這反映國人對國家和房產市場的看法有所改變。「過去,那些正計劃移民的國人也改變主意或將推遲計劃。其他有意買房者也不再展延行動,而開始探索新盤和二手房市場,而部8門旅居海外的國人也正考慮回國。」逾半受訪者半年內有意買房數據顯示,逾半數受訪者想要在未來6個月內購買1個或更多單位的房子,進一步佐證消費情緒趨向正面。其中,有37%受訪者尋求價格介于30萬令吉至50萬令吉的單位,另有27%受訪者想要購買低于30萬令吉的單位。雖然71%受訪者相信房產市場依然面對供應過剩的問題,但受訪者也認為,這將讓買房者有更多選擇。西爾頓指出,可負擔房屋仍然有著巨大的潛在需求,PropertyGuru希望新政府能夠通過全國房屋政策(NHP和即將來臨的2019年財政預算案,有效地解決國人的房屋負擔能力問題。「大馬正陷入一個獨特的局面,即高價房產供應過剩,然而,基於負擔能力的問題,整體的房產市場仍處于供不應求。」另一方面,國人非常關心貸款資格和融資情況,約有6萬2000國人是通過PropertyGuru旗下Mortgage Pre-Qualifier工具,來評估自身的財務狀況,而這類人數正逐漸走高。

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